Maxilly-sur-Léman

Maison familiale à fort potentiel avec aperçu lac à Maxilly-sur-Léman

495 000 €

Découvrez cette maison mitoyenne spacieuse, nichée au calme dans un quartier résidentiel de Maxilly-sur-Léman. Établie sur un terrain de 451 m², elle déploie de superbes volumes avec ses 186 m² habitables et jusqu'à 284 m² de surface utile. C'est un agencement idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie modulable.

Le rez-de-chaussée propose une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² combinant le salon, le séjour et la cuisine. Cet espace chaleureux se prolonge vers l'extérieur grâce à deux terrasses. Côté sud, une terrasse couverte de 20 m² se révèle parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil. Côté nord, une seconde terrasse de 15 m² offre une agréable vue partielle sur le lac Léman. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un grand palier de 20 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert trois belles chambres aux expositions variées, dont une bénéficiant de la vue sur le lac au nord et une autre très lumineuse au sud. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace nuit.

Sous les combles, le dernier niveau révèle un superbe potentiel d'aménagement. Il propose actuellement deux grandes chambres, dont une offrant près de 46 m² au sol avec vue sur le lac, et permet d'en créer facilement une troisième selon vos besoins.

Le sous-sol maximise l'espace de rangement avec une buanderie-chaufferie de près de 20 m² équipée d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. On y trouve également un petit garage adapté à une citadine ainsi que deux caves, dont une authentique cave en terre battue pour les amateurs de vin.

Grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, cette maison offre une belle luminosité.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l'ensemble.